近日，第15屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)節(jié)將在廣州南豐朗豪酒店隆重舉行，陽(yáng)光海天停車(chē)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)榮膺第十五屆商業(yè)地產(chǎn)節(jié)金坐標(biāo)獎(jiǎng)，陽(yáng)光海天停車(chē)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO閆亮被評(píng)為年度智慧商業(yè)影響力人物。
同期，“洞見(jiàn)未來(lái) 智能時(shí)代新商業(yè)潛力——陽(yáng)光海天·智慧商業(yè)交流沙龍”在廣州南豐朗豪酒店成功舉辦。沙龍集結(jié)眾多行業(yè)，共同探尋智慧商業(yè)與新零售未來(lái)發(fā)展挑戰(zhàn)與機(jī)遇，對(duì)智慧商業(yè)有更深入的探討，剖析智慧停車(chē)如何賦能智慧商業(yè)，為未來(lái)商業(yè)賦予無(wú)限的想象空間！
在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，陽(yáng)光海天停車(chē)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁江沁園作了題為《停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)管理助力商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值提升》的主題演講，對(duì)智慧化停車(chē)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀做了分析，并對(duì)智慧賦能商業(yè)的邏輯做出闡述。
江沁園認(rèn)為，如果把商場(chǎng)的每個(gè)車(chē)位看做個(gè)房間，它的利用率只達(dá)到了30%-50%，所以商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)利用率提升還有非常明顯的機(jī)會(huì)。商業(yè)項(xiàng)目般都是自持型物業(yè)，如果計(jì)算每個(gè)車(chē)位的投資回報(bào)率，大概不到2%，對(duì)于住宅地產(chǎn)而言更是如此。所以對(duì)于當(dāng)下地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，痛點(diǎn)在于如何將車(chē)場(chǎng)的投資回報(bào)率提高。
疫情給商業(yè)帶來(lái)了新的思考空間，全行業(yè)都在思考如何生存、如何長(zhǎng)期生存的問(wèn)題，這也迫使各個(gè)領(lǐng)域的企業(yè)都在加速變革。疫情對(duì)于停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了沖擊，陽(yáng)光海天作為在數(shù)字化停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈上深耕了14年的企業(yè)，在疫情期間的經(jīng)營(yíng)情況也遭受沖擊，業(yè)務(wù)量?jī)H有不到10%。然而，國(guó)內(nèi)疫情防控措施的得力，使各行各業(yè)從3月底迎來(lái)了緩慢但堅(jiān)定的復(fù)蘇。
陽(yáng)光海天作為數(shù)字化停車(chē)領(lǐng)域里的者，目前在全國(guó)自營(yíng)的車(chē)位預(yù)計(jì)今年將達(dá)到50萬(wàn)個(gè)，在整個(gè)領(lǐng)域來(lái)說(shuō)是非常大的體量?；谧陨韺?duì)數(shù)字化停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的豐富經(jīng)驗(yàn)，江沁園分享了陽(yáng)光海天對(duì)于疫情后停車(chē)場(chǎng)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)的思考。
江沁園表示，“停車(chē)領(lǐng)域都在想怎么做數(shù)字化，但現(xiàn)階段很多人做的數(shù)字化還停留在支付領(lǐng)域。但實(shí)際上這根本沒(méi)有達(dá)到陽(yáng)光海天心目中對(duì)于智慧化的標(biāo)準(zhǔn)，真正的智慧化的目標(biāo)是移動(dòng)、無(wú)人、數(shù)據(jù)以及多業(yè)態(tài)合作。”
在商業(yè)停車(chē)賦能方面，陽(yáng)光海天積攢了許多商業(yè)停車(chē)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并為商業(yè)增值引流提供了創(chuàng)新實(shí)踐。近年，隨著物聯(lián)網(wǎng)、人工智能和大數(shù)據(jù)技術(shù)在停車(chē)領(lǐng)域的成熟和發(fā)展，陽(yáng)光海天AIPP停車(chē)大數(shù)據(jù)管理平臺(tái)正式搭建完成。
陽(yáng)光海天的全智能AI系統(tǒng)，可以便捷的引導(dǎo)車(chē)輛停進(jìn)想停的車(chē)位中。同時(shí)，陽(yáng)光海天員工可以通過(guò)部手機(jī)，快速查詢(xún)到今日工作任務(wù)，得到相應(yīng)指令；陽(yáng)光海天幫客戶(hù)提供大數(shù)據(jù)分析服務(wù)，每輛進(jìn)入車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛，陽(yáng)光海天不僅識(shí)別車(chē)牌，同時(shí)也可以做到識(shí)別車(chē)型，輔助商業(yè)客戶(hù)進(jìn)行客戶(hù)畫(huà)像分析；除此之外，陽(yáng)光海天也為車(chē)主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)，目前，陽(yáng)光海天的車(chē)主用戶(hù)已達(dá)到4500萬(wàn)，在全國(guó)有6000多個(gè)停車(chē)場(chǎng)，擁有全國(guó)的停車(chē)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。基于這些資源，陽(yáng)光海天在北京的1300多個(gè)停車(chē)場(chǎng)，可以做到將車(chē)輛與停車(chē)場(chǎng)連接，使車(chē)主能夠?qū)崿F(xiàn)千多個(gè)停車(chē)場(chǎng)的進(jìn)出便捷。
停車(chē)場(chǎng)作為種金融資產(chǎn)也非常值得重視，陽(yáng)光海天和些城市級(jí)政府有很多合作，今年預(yù)計(jì)會(huì)有30億左右的資金用來(lái)做車(chē)場(chǎng)的產(chǎn)能融合。未來(lái)，陽(yáng)光海天還會(huì)和大型金融機(jī)構(gòu)推出些金融產(chǎn)品，希望通過(guò)金融產(chǎn)品把停車(chē)場(chǎng)資源變現(xiàn)問(wèn)題解決。
商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)從增量時(shí)代向存量時(shí)代轉(zhuǎn)變，使空間變成各種場(chǎng)景下提供服務(wù)的載體，而停車(chē)場(chǎng)景作為商業(yè)體流量的入口，將為商業(yè)空間創(chuàng)造無(wú)限可能。
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